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上周主城房价创5月新高

发布时间:2021-01-08 01:42:36 阅读: 来源:管道泵厂家

中指院分析师表示,上周市场成交量大幅上扬,主要在于龙湖U城、华润二十四城等多个项目的集中成交影响。同时,上周商品房供应量略有反弹,新批准预售项目共11个,新批准预售面积为33.86万平方米,环比上升4.80%,其中住宅占比为98.88%。

统计显示,主城十一个区中,北部新区和江北区成交均价最高,分别达到7432元/平方米和7053元/平方米;渝中区、沙坪坝区、九龙坡区、高新区和渝北区的成交均价在5500-6500元/平方米之间;南岸区、大渡口区和巴南区成交均价位于4500-5500元/平方米区间;北碚区成交均价相对较低,为3656元/平方米。

二手房:增幅小回升缓慢

根据钢运房产的成交数据显示,上周重庆二手房成交量小幅度上升,幅度为10.5%,成交均价为4992.8元/平方米;租赁成交环比上扬28.8%,租金为16.3元/平方米。

从钢运房产统计的数据来看,上周重庆二手房买卖的房源量减少了2.4%,客源量增加了3.77%;租赁的房源量增加了3.15%,客源量增加了36%。

钢运分析师表示,目前重庆的二手房买卖市场增长速度缓慢,而部分银行在首付六成以上、基准利率上浮20%—30%的条件下,可做二手房的第三套贷款,这样严苛的政策减缓了二手楼市的增长速度。

“慢一点总比泡沫一下子爆发好”,中原地产何伟坚认为,虽然当前重庆二手楼市成交量回升缓慢,成交周期拉长,显示行情仍在底部运行,但缓慢回升亦是进步,楼市需要时间来调整并夯实。

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